2026 में नेपाल में 14 रियल एस्टेट, आरईआईटी और एनआरआई संपत्ति के रुझान

नेपाल की प्रॉपर्टी मार्केट २०२६ में एक नए चरण में है। खरीदार अब सिर्फ कीमत नहीं देखते। वे नियम, दस्तावेज, फंड का ट्रेल, और भविष्य की बिक्री क्षमता भी देखते हैं। एनआरएन और विदेश में रहने वाले नेपाली निवेशकों के लिए यह बदलाव और भी महत्वपूर्ण है। इस लेख में आप रियल एस्टेट एनआरआई प्रॉपर्टी नेपाल के नजरिए से १४ व्यावहारिक ट्रेंड्स समझेंगे। हर ट्रेंड में अवसर भी हैं और जोखिम भी। साथ में आपको साफ कदम मिलेंगे, ताकि आप जल्दी नहीं, सही फैसला लें।

रियल एस्टेट एनआरआई प्रॉपर्टी नेपाल

यह विषय सिर्फ “घर खरीदने” तक सीमित नहीं है। इसमें पात्रता, क्षेत्र के अनुसार खरीद सीमा, कागज़ों की जांच, ऋण की शर्तें, और भुगतान का तरीका सब आता है। बहुत से लोग प्रॉपर्टी को सुरक्षा मानते हैं। पर सुरक्षा तभी बनती है जब टाइटल साफ हो, माप सही हो, और नियम पूरे हों। २०२६ में एक बड़ा बदलाव यह है कि बाजार का निर्णय अधिक डेटा और अनुपालन पर टिक रहा है। यानी वही खरीदार और निवेशक आगे रहेंगे जो प्रक्रिया को समझते हैं, और हर कदम लिखित व सत्यापित रखते हैं। यही इस गाइड का केंद्र है।

यह विषय २०२६ में क्यों महत्वपूर्ण है

हाल के वर्षों में भूमि लेनदेन की संख्या में उतार-चढ़ाव दिखा। फिर भी सरकारी राजस्व मजबूत रहा। ऐसे संकेत बताते हैं कि कुछ हिस्सों में मांग स्थिर है, और प्रीमियम लोकेशन का योगदान बढ़ रहा है। दूसरा कारण है आवास ऋण। नीति स्तर पर निजी आवास ऋण की सीमा में वृद्धि और कुछ मामलों में ऋण-से-सम्पत्ति अनुपात में छूट जैसी बातें चर्चा में रहीं। इससे वास्तविक खरीदारों को मदद मिल सकती है, खासकर पहली बार घर लेने वालों को।

तीसरा कारण है अनुपालन। धन-शोधन रोधी प्रक्रिया और “अपने ग्राहक को जानें” नियमों की सख्ती का असर प्रॉपर्टी सौदों पर पड़ सकता है। इससे नकद लेनदेन और बिना ट्रेल वाले सौदे जोखिम भरे हो जाते हैं। चौथा कारण है डिजिटल सेवा। भूमि रिकॉर्ड और नक्शा-आधारित सेवाओं में डिजिटल तरीका बढ़ने से जांच तेज हो सकती है। पर इससे गलतफहमी भी हो सकती है, अगर लोग ऑनलाइन जानकारी को अंतिम सत्य मान लें। इसलिए २०२६ में सही तरीका होगा, डिजिटल और फील्ड सत्यापन दोनों साथ रखना।

२०२६ का त्वरित सार

नीचे दिए गए १४ ट्रेंड्स को आप एक रोडमैप की तरह पढ़ें। अगर आप घर खरीद रहे हैं, तो ऋण, लोकेशन, और बिल्ड क्वालिटी आपके लिए बड़ा मुद्दा होगा। अगर आप किराये के लिए निवेश कर रहे हैं, तो किराया, खालीपन, और प्रबंधन का खर्च अहम होगा। अगर आप एनआरएन हैं, तो सीमा, पात्रता, और दस्तावेज सबसे पहले आते हैं।

इस लेख में हर ट्रेंड के साथ एक छोटी तालिका भी है। उस तालिका से आप तुरंत समझ पाएंगे कि संकेत क्या है, अवसर क्या है, जोखिम क्या है, और आपको क्या करना चाहिए। यही स्कैन करने योग्य तरीका आपको तेज और सुरक्षित निर्णय में मदद करेगा।

२०२६ के १४ रियल एस्टेट, निवेश और एनआरएन प्रॉपर्टी ट्रेंड्स

ट्रेंड १: लेनदेन का वॉल्यूम बदल सकता है, पर प्रीमियम डील्स बाजार को सहारा देंगी

कई समय पर सौदों की संख्या कम लग सकती है। फिर भी कुल राजस्व या बड़े टिकट सौदे बाजार की दिशा दिखाते हैं। हालिया वर्षों में लगभग पंद्रह लाख से अधिक भूमि लेनदेन और करीब इक्यावन अरब नेपाली रुपये के आसपास राजस्व जैसे संकेत चर्चा में रहे। २०२६ में इसका मतलब यह है कि “मार्केट गिर गया” जैसी बात पर तुरंत विश्वास न करें। अलग-अलग इलाकों का व्यवहार अलग होता है। प्राइम लोकेशन में कीमतें धीरे चलती हैं, जबकि दूर के इलाकों में नेगोशिएशन ज्यादा मिलता है। खरीदार के लिए सही तरीका है कि आप उसी इलाके की हाल की तुलना करें। कुछ डील्स का वास्तविक सौदा मूल्य, प्लॉट का माप, और सड़क पहुंच देखकर ही अनुमान बनाएं। विक्रेता के लिए सलाह है कि कागज मजबूत रखें, ताकि सौदा अटक न जाए।

पहलू	सार
संकेत	वॉल्यूम में उतार-चढ़ाव, बड़े सौदों का असर
अवसर	बेहतर मोलभाव, सही समय पर खरीद
जोखिम	अफवाह के आधार पर फैसला
क्या करें	इलाके के हालिया सौदों की तुलना करें

ट्रेंड २: आवास ऋण सीमा और नियमों में बदलाव से वास्तविक खरीदार को फायदा

नीति स्तर पर निजी आवास के लिए ऋण सीमा बढ़ाने और पहली बार घर लेने वालों के लिए ऋण-से-सम्पत्ति अनुपात में सुविधा जैसी बातें सामने आईं। यह बदलाव उन लोगों के लिए मददगार है जो किराये से निकलकर अपना घर लेना चाहते हैं। २०२६ में असर तब ज्यादा होगा जब आपकी आय स्थिर हो और दस्तावेज साफ हों। बैंक अब सिर्फ संपत्ति नहीं देखते। वे आपकी भुगतान क्षमता, नौकरी या व्यवसाय की स्थिरता, और पिछले लेनदेन का ट्रेल भी देखते हैं। खरीदार को चाहिए कि वह ऋण लेने से पहले अपनी मासिक किस्त की सीमा तय करे। घर की किस्त के साथ मेंटेनेंस, कर, और मरम्मत का खर्च भी जोड़ें। अगर आप एनआरएन हैं, तो फंड ट्रांसफर और दस्तावेज की साफ लाइन बनाना और भी जरूरी है।

पहलू	सार
संकेत	आवास ऋण नीति से मांग को सहारा
अवसर	पहली खरीद आसान, विकल्प बढ़े
जोखिम	ज्यादा ऋण लेकर दबाव
क्या करें	किस्त का तनाव-परीक्षण और बजट बनाएं

ट्रेंड ३: ब्याज दरें नरम हो सकती हैं, पर बैंक जांच ज्यादा सख्त रख सकते हैं

ब्याज दरें नीचे जाने पर बाजार में रुचि बढ़ती है। हालिया अवधि में औसत ऋण दरों में कमी जैसे संकेत दिखे। इससे कुछ परिवारों को घर खरीदने का साहस मिलता है। पर २०२६ में सिर्फ दर नहीं, शर्तें भी मायने रखेंगी। बैंक प्रोसेसिंग फीस, बीमा, संपत्ति मूल्यांकन, और जोखिम रेटिंग पर ध्यान देते हैं। अगर आपकी फाइल साफ नहीं है, तो दर कम होने पर भी स्वीकृति में समय लग सकता है। आपको दो चीजें साथ करनी हैं। पहली, कई बैंकों की तुलना करें और लिखित प्रस्ताव लें। दूसरी, अपनी आय और खर्च का स्पष्ट रिकॉर्ड रखें। यह आदत आपके लिए सौदे की गति बढ़ाती है और आगे विवाद कम करती है।

पहलू	सार
संकेत	दरें नरम, पर जांच गहरी
अवसर	किस्त का बोझ घटे
जोखिम	दस्तावेज कमज़ोर तो देरी
क्या करें	पूर्व-स्वीकृति और मल्टी-बैंक तुलना

ट्रेंड ४: धन-शोधन रोधी और ग्राहक पहचान नियमों का असर बढ़ेगा

प्रॉपर्टी सौदों में नकद भुगतान हमेशा जोखिम बढ़ाता है। २०२६ में यह जोखिम और बढ़ सकता है, क्योंकि अनुपालन की अपेक्षा मजबूत हो रही है। बड़े सौदों में बैंक ट्रेल, आय प्रमाण, और स्रोत की स्पष्टता जरूरी हो सकती है। इसका फायदा भी है। जब लोग लिखित और ट्रेस होने वाले तरीके अपनाते हैं, तो बाजार साफ होता है। ठगी की गुंजाइश कम होती है। लेकिन जो लोग पुराने तरीके से “किसी तरह” सौदा करना चाहते हैं, उनके लिए रुकावटें बढ़ेंगी। आपका सरल नियम होना चाहिए। भुगतान बैंकिंग चैनल से करें। हर रसीद रखें। यदि पैसा विदेश से आ रहा है, तो रेमिटेंस रिकॉर्ड, टैक्स रिकॉर्ड, और पहचान दस्तावेज की एक फाइल बना लें। इससे सौदा तेज भी होगा और आपका जोखिम भी घटेगा।

पहलू	सार
संकेत	अनुपालन जांच का विस्तार
अवसर	पारदर्शिता और सुरक्षा
जोखिम	ट्रेल कमजोर तो सौदा अटके
क्या करें	बैंक ट्रेल, रसीद, और रिकॉर्ड व्यवस्थित रखें

ट्रेंड ५: डिजिटल भूमि सेवाएं मदद करेंगी, पर अंतिम सत्यापन जरूरी रहेगा

भूमि रिकॉर्ड और नक्शा सेवाओं में डिजिटल तरीके बढ़ रहे हैं। इससे आवेदन, ट्रैकिंग, और शुरुआती जांच में समय बचता है। २०२६ में अधिक लोग ऑनलाइन रिकॉर्ड देखकर सौदे का विचार बना सकते हैं। पर डिजिटल रिकॉर्ड का मतलब यह नहीं कि गलती नहीं होगी। पुराने रिकॉर्ड, माप की गड़बड़ी, या सीमांकन का अंतर रह सकता है। इसलिए स्मार्ट खरीदार डिजिटल जांच के साथ साइट पर जाकर माप और सीमाएं मिलाता है। आपको क्या करना चाहिए। पहले ऑनलाइन उपलब्ध जानकारी देखें। फिर जमीन पर पहुंचकर सीमाएं पहचानें। पड़ोसी प्लॉट से मिलान करें। यदि अपार्टमेंट है, तो बिल्डिंग परमिट, स्वामित्व दस्तावेज, और रखरखाव नियम लिखित रूप में देखें।

पहलू	सार
संकेत	डिजिटल सेवाओं का विस्तार
अवसर	तेज जांच, कम दौड़-भाग
जोखिम	ऑनलाइन डेटा को अंतिम मान लेना
क्या करें	ऑनलाइन + फील्ड सत्यापन साथ करें

ट्रेंड ६: प्लॉट से अधिक अपार्टमेंट और प्रबंधित समुदाय की मांग

शहरों में जमीन सीमित है। इसलिए अपार्टमेंट, मल्टी-यूनिट बिल्डिंग, और प्रबंधित समुदाय लोकप्रिय हो रहे हैं। एनआरएन निवेशकों के लिए यह विकल्प सुविधाजनक है, क्योंकि सुरक्षा और रखरखाव बेहतर तरीके से तय हो सकता है। २०२६ में खरीदार को दो चीजें देखनी होंगी। पहली, निर्माण गुणवत्ता और सुरक्षा। दूसरी, मासिक रखरखाव शुल्क और नियम। कुछ परियोजनाओं में पार्किंग, पानी, बैकअप और साझा सुविधाएं अच्छी होती हैं, पर छिपे शुल्क भी हो सकते हैं। आपके लिए सही कदम यह है कि आप लिखित में सेवा शुल्क, साझा हिस्सेदारी, और मरम्मत जिम्मेदारी समझें। एक सरल सूची बनाएं। पानी का स्रोत क्या है। लिफ्ट की सेवा कौन करेगा। सुरक्षा कितनी मजबूत है। इससे बाद में विवाद कम होगा।

पहलू	सार
संकेत	अपार्टमेंट और समुदाय का विस्तार
अवसर	सुविधाजनक रखरखाव, बेहतर सुरक्षा
जोखिम	छिपे शुल्क, गुणवत्ता का अंतर
क्या करें	सेवा शुल्क और निर्माण गुणवत्ता लिखित में जांचें

ट्रेंड ७: किराये का खेल अब ‘प्रबंधन’ पर जीतता है

किराये से कमाई आसान लगती है। पर २०२६ में असली फर्क प्रबंधन करेगा। सही किरायेदार, समय पर भुगतान, और संपत्ति की देखभाल आपकी आय स्थिर बनाती है। सिर्फ ऊंचा किराया तय करना पर्याप्त नहीं है। आपको यह तय करना होगा कि आप लंबी अवधि किराये पर जाना चाहते हैं या अल्प अवधि। लंबी अवधि में खालीपन कम होता है। अल्प अवधि में आय अधिक हो सकती है, पर रखरखाव और जोखिम भी बढ़ते हैं। सुझाव यह है कि आप लिखित समझौता करें। सुरक्षा जमा, भुगतान तारीख, और मरम्मत की जिम्मेदारी साफ लिखें। यदि आप विदेश में हैं, तो स्थानीय प्रबंधक या विश्वसनीय एजेंट रखें। यही तरीका आपकी संपत्ति को चलती कमाई में बदलता है।

पहलू	सार
संकेत	किराये में प्रबंधन का महत्व
अवसर	स्थिर नकदी प्रवाह
जोखिम	खालीपन, विवाद, नुकसान
क्या करें	लिखित समझौता और किरायेदार जांच अपनाएं

ट्रेंड ८: एनआरएन के लिए क्षेत्र-आधारित सीमा और प्रक्रिया सबसे बड़ा निर्णायक

एनआरएन खरीदारों के लिए २०२६ में सबसे पहले पात्रता और सीमा का विषय आता है। नियमों में क्षेत्र के अनुसार खरीद सीमा तय होने की बातें व्यापक रूप से जानी जाती हैं। जैसे, काठमांडू वैली में सीमित रोपनी और तराई नगरपालिकाओं में सीमित कट्ठा जैसी सीमा का उल्लेख मिलता है। इस ट्रेंड का अर्थ यह है कि आप पहले सीमा जांचें, फिर प्लॉट चुनें। कई लोग पहले पसंद कर लेते हैं, बाद में पता चलता है कि सीमा के कारण यह संभव नहीं। इससे समय और पैसा दोनों खराब होते हैं। रियल एस्टेट एनआरआई प्रॉपर्टी नेपाल का सही तरीका यह है कि आप अपने दस्तावेज पहले तैयार रखें। पहचान, एनआरएन कार्ड, फंड ट्रांसफर रिकॉर्ड, और खरीद उद्देश्य स्पष्ट रखें। फिर वकील या योग्य सलाहकार से स्थानीय प्रक्रिया समझें। इससे सौदा तेज भी होगा और सुरक्षित भी।

पहलू	सार
संकेत	एनआरएन सीमा और पात्रता पर जोर
अवसर	वैध और टिकाऊ निवेश
जोखिम	सीमा उल्लंघन, प्रक्रिया देरी
क्या करें	सीमा जांच, दस्तावेज फोल्डर, सही सलाह लें

ट्रेंड ९: विदेशियों के लिए सीधी खरीद कठिन, इसलिए संरचना और विकल्प महत्वपूर्ण

नेपाल में गैर-नागरिकों के लिए सीधी जमीन या घर खरीद आम तौर पर आसान नहीं मानी जाती। इसलिए २०२६ में कई निवेशक वैकल्पिक रास्ते देखते हैं। जैसे, लीज पर उपयोग, व्यवसाय संरचना के जरिए उपयोग, या भागीदारी आधारित मॉडल। यह ट्रेंड भ्रम भी पैदा करता है। कुछ लोग नियमों को हल्के में लेते हैं, और बाद में कानूनी समस्या में फंसते हैं। इसलिए पहला नियम है कि आप “क्या संभव है” और “क्या जोखिम है” को अलग करें। यदि आप एनआरएन हैं, तो आपके पास अलग कानूनी स्थिति हो सकती है। पर यदि आप विदेशी नागरिक हैं, तो आपको नियमों की स्पष्ट जानकारी और लिखित सलाह जरूरी है। याद रखें, शॉर्टकट अक्सर महंगा पड़ता है।

पहलू	सार
संकेत	विदेशी निवेश में सीमाएं और विकल्प
अवसर	वैकल्पिक संरचनाओं से उपयोग
जोखिम	गलत संरचना से कानूनी फंसाव
क्या करें	नियम समझें, लिखित सलाह लें

ट्रेंड १०: निवेश-ट्रस्ट और सामूहिक निवेश की चर्चा, पर उत्पाद समझना जरूरी

२०२६ में कई निवेशक “सामूहिक रियल एस्टेट निवेश” को पसंद कर सकते हैं। कारण साफ है। हर किसी के पास बड़ा प्लॉट खरीदने का बजट नहीं होता। फिर भी वे रियल एस्टेट से जुड़ना चाहते हैं। नेपाल में निवेश कोष के नियम और संरचना वाले विकल्प चर्चा में हैं। पर आपको सिर्फ नाम देखकर निर्णय नहीं करना चाहिए। असली चीज है, कोष का नियम, शुल्क, जोखिम, और निकासी की शर्तें। स्मार्ट तरीका यह है कि आप पहले पूछें, संपत्ति किस तरह चुनी जाएगी। मूल्यांकन कौन करेगा। रिपोर्टिंग कितनी पारदर्शी है। और निकासी का समय क्या है। यह ट्रेंड निवेश को आसान बना सकता है, पर बिना समझे कदम उठाना नुकसान भी करा सकता है।

पहलू	सार
संकेत	सामूहिक निवेश विकल्पों में रुचि
अवसर	कम बजट में भागीदारी
जोखिम	शुल्क, निकासी शर्तें, पारदर्शिता
क्या करें	नियम, रिपोर्टिंग, और शर्तें पढ़ें

ट्रेंड ११: व्यावसायिक संपत्ति में ‘उपयोग’ आधारित मांग बढ़ेगी

व्यावसायिक संपत्ति का मूल्य सिर्फ लोकेशन नहीं तय करता। उसका उपयोग भी तय करता है। २०२६ में छोटे कार्यालय, खुदरा दुकान, गोदाम, और सेवा केंद्र जैसे उपयोग तेजी से बदल सकते हैं। कई निवेशक अब लचीले स्पेस चाहते हैं। ऐसा स्पेस जो एक किरायेदार न मिले तो दूसरे उपयोग में जा सके। यह सोच खालीपन का जोखिम घटाती है। पर इसमें योजना चाहिए। पार्किंग, सड़क पहुंच, और स्थानीय अनुमति जैसे विषय पहले से देखना होता है। यदि आप व्यावसायिक निवेश कर रहे हैं, तो किरायेदार की गुणवत्ता सबसे बड़ा कारक है। लीज की अवधि, वृद्धि शर्त, और रखरखाव जिम्मेदारी लिखित रखें। इससे आपकी आय स्थिर और विवाद कम होगा।

पहलू	सार
संकेत	उपयोग आधारित मांग का बढ़ना
अवसर	बहु-उपयोग स्पेस से आय
जोखिम	खालीपन, अनुमति समस्या
क्या करें	लीज शर्तें और उपयोग लचीलापन जांचें

ट्रेंड १२: भूकंप-सुरक्षा, निर्माण गुणवत्ता और हरित सुविधाओं का प्रीमियम

नेपाल में सुरक्षा और टिकाऊ निर्माण का महत्व स्वाभाविक है। २०२६ में खरीदार अधिक सवाल पूछेंगे। जैसे, संरचना कितनी मजबूत है। पानी की व्यवस्था कैसी है। ड्रेनेज सही है या नहीं। यह ट्रेंड खासकर अपार्टमेंट और नई परियोजनाओं में दिखेगा। कुछ परियोजनाएं गुणवत्ता पर ध्यान देती हैं, इसलिए उनका मूल्य अधिक होता है। पर कुछ जगह सिर्फ दिखावटी सुविधाएं होती हैं। इसलिए आपको “दावे” और “दस्तावेज” अलग करना होगा। सही तरीका है कि आप निर्माण की सामग्री, परमिट की स्थिति, और रखरखाव योजना देखें। यदि संभव हो तो स्वतंत्र निरीक्षण कराएं। इससे आप लंबे समय का जोखिम घटाते हैं और पुनर्विक्रय में लाभ की संभावना बढ़ाते हैं।

पहलू	सार
संकेत	सुरक्षा और टिकाऊ निर्माण का प्रीमियम
अवसर	बेहतर जीवन गुणवत्ता, बेहतर पुनर्विक्रय
जोखिम	दिखावटी दावे, घटिया निर्माण
क्या करें	परमिट, गुणवत्ता, स्वतंत्र जांच करें

ट्रेंड १३: टाइटल जांच और माप सत्यापन अब अनिवार्य आदत बनेगी

प्रॉपर्टी में सबसे बड़ा नुकसान अक्सर कागज की गलती से होता है। टाइटल अस्पष्ट हो, माप अलग निकले, या बकाया सामने आ जाए, तो सौदा फंस सकता है। २०२६ में समझदार खरीदार पहले जांच करेगा, फिर भुगतान करेगा। आपको एक सधी हुई प्रक्रिया बनानी होगी। पहला, टाइटल और स्वामित्व श्रृंखला की जांच। दूसरा, नक्शा और जमीन पर माप का मिलान। तीसरा, बकाया कर और रोक-टोक की स्थिति। यदि आप विदेश में हैं, तो यह प्रक्रिया और महत्वपूर्ण हो जाती है। आप किसी भरोसेमंद व्यक्ति या पेशेवर से सत्यापन कराएं। एक बार की सख्ती आपको सालों की परेशानी से बचाती है।

पहलू	सार
संकेत	ड्यू डिलिजेंस की मांग बढ़ना
अवसर	धोखाधड़ी का जोखिम कम
जोखिम	जल्दबाजी से नुकसान
क्या करें	टाइटल, माप, बकाया की लिखित जांच

ट्रेंड १४: निकासी योजना और नकदी प्रवाह को शुरुआत में तय करना

अधिकतर लोग खरीद के समय भावनात्मक होते हैं। पर २०२६ में जीत उसी की होगी जो निकासी योजना पहले से तय करेगा। क्या आप इसे किराये पर देंगे। क्या आप पांच साल बाद बेचेंगे। या परिवार के लिए रखेंगे। निकासी योजना से आपकी खरीद शर्तें भी बदलती हैं। यदि आप किराये के लिए खरीदते हैं, तो लोकेशन, पहुंच, और सुविधा अहम होती है। यदि आप पुनर्विक्रय के लिए खरीदते हैं, तो मांग का इतिहास, कानूनी साफ-सफाई, और भविष्य का विकास अहम होता है। रियल एस्टेट एनआरआई प्रॉपर्टी नेपाल की समझ में यह बिंदु सबसे व्यावहारिक है। आप दो या तीन निकासी रास्ते लिखें। हर रास्ते के खर्च लिखें। और उसी हिसाब से खरीद निर्णय लें।

पहलू	सार
संकेत	निकासी योजना का महत्व बढ़ना
अवसर	बेहतर निर्णय, स्थिर आय
जोखिम	गलत एग्जिट से पूंजी फंसना
क्या करें	दो-तीन एग्जिट विकल्प और खर्च लिखें

खरीदने से पहले की चेकलिस्ट

आप इस चेकलिस्ट को एक पेज में लिखकर रखें। यह आपकी सुरक्षा है। पहला, स्वामित्व और टाइटल की जांच करें। दूसरा, जमीन का माप और सीमाएं जमीन पर मिलाएं। तीसरा, सड़क पहुंच और अधिकार सुनिश्चित करें। चौथा, बकाया कर और किसी भी रोक की जांच करें। पांचवां, भुगतान बैंकिंग माध्यम से करें। छठा, लिखित समझौता करें और शर्तें स्पष्ट रखें। सातवां, यदि अपार्टमेंट है, तो परमिट, सेवा शुल्क, और रखरखाव नियम पढ़ें। आठवां, किराये का अनुमान और खालीपन जोखिम लिखें। नौवां, भविष्य में बिक्री की संभावना और समय देखें। दसवां, यदि आप विदेश में हैं, तो भरोसेमंद प्रबंधन व्यवस्था बनाएं। यह तरीका आपको परेशानी और विवाद से बचाता है।

निष्कर्ष

२०२६ में नेपाल का प्रॉपर्टी बाजार अवसर दे रहा है, पर यह अवसर प्रक्रिया के साथ आता है। नियम समझना, दस्तावेज व्यवस्थित रखना, और भुगतान का साफ ट्रेल रखना आपकी सबसे बड़ी ताकत है। यदि आप रियल एस्टेट एनआरआई प्रॉपर्टी नेपाल के नजरिए से सोचते हैं, तो आपका लक्ष्य केवल खरीद नहीं होगा, सुरक्षित स्वामित्व और सही निकासी योजना होगा। अगला कदम सरल है। अपने लक्ष्य लिखें, बजट तय करें, और फिर उसी के अनुसार लोकेशन और संपत्ति चुनें। जल्दबाजी नहीं, सत्यापन आपकी जीत है।